您所在位置:首页  >  楼市 > 正文

买套大宅好过年 新品大平层受追捧

2018-01-12 07:01 来源:南宁新闻网-南宁晚报 作者:罗颢

  幸福里中的“十字廊厅”设计将公共空间和私密空间有效分割开来

  豪宅就是别墅?不尽然。作为未来城市建筑的居住趋势,大户型、大平层、中心洋房产品已成为城市豪宅的新晋代表。权威资料显示,中国70%以上新富人群都曾购买过别墅,但最终选择居住的都是大平层产品。

  自从邕城出现华润幸福里,中心大宅受到希望改善居住环境的购买人群的关注和追捧,也成了各大有实力的开发商打造高质量生活的一个标准。

  保值与升值性更好 中心豪宅独领风骚

  以大平层为首的中心大宅产品由于占有城市中心最优质的地段资源、商业资源,因而其具有优良的保值与升值空间。2015年,在全国房地产下行趋势下,深圳中心城区高价物业上涨30%。

  除了地段资源优势,就是绝对区别于刚需户型的产品?!按笃讲愕纳杓剖导噬匣褂胁簧倥涮状葱??!被笾玫卦谀夏赘龊勒钅啃腋@锏南喙馗涸鹑私樯?,幸福里的“十字廊厅”将公共空间和私密空间有效分割开来,加上独立套房,独立中西厨,主卧有专门的男、女衣帽间的设置等,全面突破了刚需户型布局。幸福里业主梁女士表示,3梯2户的设计使私密生活和舒适兼得。项目周边的景观氛围,也是对他们所追求品质生活的最佳诠释。

  郊区别墅化向中心回流 谁为大宅买单

  2016年,南宁华润幸福里公布了其幸福指数,这一数据让大众更为了解这个“顶级富豪宅圈层”:1/3的广西民营上市公司董事长已经是华润幸福里业主。全广西劳斯莱斯保有量约为50辆,幸福里一期的停车场里就有18辆,幸福里业主平均每户拥有公司数量超过3家……由此可见,富豪、上市公司董事长、广西各地市级首富、省级商会会长等财富阶层早已享受中心大宅的便利。

  克而瑞广西片区统计,2017年南宁主城建面120㎡~200㎡以上的户型,成交面积达425万㎡,面积段成交占比为41.81%,改需大户型已成为南宁购房市场的主力产品。

  从客户群体来讲,这些大多处于金字塔尖的客户群体,需要一个很好的居住环境,有自己的生意场和生活圈层,需要更多的社交、商务服务功能,或者医疗配套等日常生活配套设施,因此愿意在城市的中心或商业聚集地置业。城市中心豪宅对富人消费模式和工作环境的契合,是他们选择购买的原因之一。

  异军突起 南宁进入大宅时代

  无论是开发商,还是购房者,南宁改善型的市场持续看涨。广西嘉和置业集团有限公司副总裁万立松表示,今年嘉和城推出的产品将以大户型为主,针对改善型需求优化升级,改善型居住的需求进一步释放,这类景观大平层产品较为稀缺,也更具有保值性。

  目前南宁在售的大户型产品极为稀缺,南宁首个平层豪宅幸福里早已售罄,盛邦珑湖湖景大平层也已被抢完,凯旋1号的2号楼也已交付。随着销售势头向好,不少房企加快了其大户型推盘速度。包括刚刚亮相的大唐臻观在内,盛天 、绿地、保利、嘉和城、华润等一线开发商都将会在今年推出奢装大平层。大平层的风气反映了南宁高端市场的成熟,人们置业已经不拘泥于物业形态,而是将重点放在了对资源的占有,对居住舒适度等等的考量上。这说明市场正在回归理性,对开发商和购房者而言,未来的一段时间将在这种回归下迎来新的产品创新。

  ■中心大平层推荐

  联发君澜

  ●地址:青秀区长虹路12号

  ●面积:约190㎡四房两厅三卫

  ●价格:13000元/㎡左右

  ●推荐理由:位于凤岭北生态居住区,毗邻南宁火车东站,北靠广西药用植物园,西邻滨湖路小学,东往火车东站商圈,坐享完善成熟配套。项目打造凤岭北核心区域稀缺的纯板式建筑大平层豪宅,以7米宽的阔绰客厅与超大风景露台给您270度无敌景观视野的极致生活享受,臻藏席位,限量发售。

  凯旋1号

  ●地址:江南区江南大道1号

  ●面积:313~482㎡

  ●价格:30000元/㎡

  ●推荐理由: 2016年和2017年连续两年蝉联“亚洲十大超级豪宅”和“中国十大超级豪宅”。项目沿邕江呈扇形布置 4栋46~47层超高层,最小户型313㎡仅360户?;Щ媳蓖ㄍ?,临南北无敌江景,每间房都设置阳台和落地玻璃门。超2万㎡的园林景观,6400㎡高端商务中心,双主入口、双迎宾楼,1∶3的车位比。水地暖、新风系统、自动除湿系统、进口国际顶级品牌橱柜、卫浴、洁具、电器、迅达S7000高速电梯,户内没有一块瓷砖和国产石材,加上令世人惊叹的完美户型,使凯旋1号成为顶级的奢侈品和艺术品。

  盛天东郡

  ●地址:兴宁区昆仑大道58号

  ●价格:大平层12000~15000元/㎡

  ●动态:215~300㎡大平层在售

  ●推荐理由:盛天东郡是盛天集团开发的高端养生大盘,紧靠广西药用植物园及那考河湿地公园。项目包括由中央养生源墅、中央上层官邸、东郡盛天地、5000㎡奢华养生会馆、南宁市虹桥小学、区直机关第三幼儿园东郡分园,北大EMBA教育基地等大配套。目前,这些配套已经基本兑现。因此,盛天东郡的大平层可谓是集教育配套、生活配套及生态资源为一体的大平层产品。值得一提的是,坐拥大配套的大平层产品,户型方正,设计合理,又位于盛天东郡小区园林中心,内可看园林绿化,外可看3030亩广西药用植物园,景观视野难得。

编辑:李嘉佳


更多新闻马上拿起手机微信搜索
nnnews2008
关注南宁新闻网官方微信,小新等你哦~!